ID 6412 Vilă deosebită cu acces direct la Lacul Somova – Mineri

LUX Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate EXCEPȚIONALĂ, cu ieșire directă la Lacul Somova!

Situată în Satul Mineri, Comuna Somova, la doar 8 km de municipiul Tulcea, această proprietate oferă intimitate, confort modern și un cadru natural deosebit, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca reședință de vacanță.

Proprietatea este pregătită pentru mutare imediată!

Teren generos de 3.000 mp, cu ieșire la Lacul Somova, pe care sunt amplasate:
– o vilă P+E+M
– o casă separată, tip parter
– foișor, anexe și spații de depozitare

🏠 Descriere vilă S+P+E+M
✔️ Suprafață totală utilă: 290 mp
✔️ Construcție din BCA, izolată cu două rânduri de polistiren (5 cm extrudat + 10 cm expandat)
✔️ Fațadă cu tencuială decorativă și brâu din cărămidă aparentă
✔️ Acoperiș din țiglă
✔️ Tâmplărie PVC maro, 7 camere, geamuri tripan
Compartimentare:

SUBSOL: cameră tehnică (centrală/pompă de căldură, dedurizator de apă) si spațiu de depozitare de aprox. 50 mp
PARTER: living cu bucătărie open-space, dormitor, grup sanitar
++acces către terasă de 20 mp, cu priveliște superbă către Lacul Somova, baie proprie pe terasă
ETAJ: 3 dormitoare (dormitorul matrimonial are baie proprie), grup sanitar, terasă.
MANSARDA: living, dormitor, dressing, grup sanitar

🔥 Dotări & confort
✔️ Încălzire prin pardoseală în toată casa
✔️ Pompă de căldură apă–apă, extrem de economică (cu acte doveditoare de consum)
✔️ Apa caldă asigurată tot de pompa de căldură
✔️ Puț forat la peste 100 m adâncime, apă potabilă
✔️ Aer condiționat
✔️ Sistem de supraveghere video
✔️ Sistem de alarmă

🏡 Construcție separată – casă tip parter
✔️ Suprafață: 80 mp
✔️ Compartimentare: bucătărie, living, dormitor, grup sanitar
✔️ Încălzire prin calorifere cu centrală termică electrică

🌳 Curte & facilități
✔️ Curte pavată, cu acces auto
✔️ Acces auto in curte cu poartă de acces automatizată, cu deschidere din telecomandă sau aplicație si posibilitate parcare 4–5 mașini
✔️ Grădină cu solar, pomi fructiferi, viță-de-vie, copaci ornamentali
✔️ Foișor de 42 mp, complet utilat: barbeque cu grătar, plită, cuptor, cuptor pentru pâine, chiuvetă.
✔️ Anexe pentru depozitare
✔️ Utilități: apă curentă, energie electrică 220V și 380V

+++ Proprietatea se vinde MOBILATĂ și UTILATĂ!
Finisajele de ultimă generație, mobilierul modern, compartimentarea excelentă și amplasarea unică fac din această proprietate o alegere ideală pentru o familie care își dorește confort, siguranță și relaxare în natură.

💰 PREȚ: 350.000 EURO
📞 Programează o vizionare chiar acum!
📱 0740 374 650 – Marin Nicolae
📱 0744 814 740 – Alina
📱 0756 557 146 – Ioana
agentialuximobiliare@gmail.com
www.agentialuximobiliare.ro
Sediul LUX IMOBILIARE: Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter (vis-a-vis de CEC Bank)
📱 Ne găsiți și pe Instagram, TikTok si You Tube – agentialux / Lux Imobiliare