VILĂ IMPRESIONANTĂ – STRADA NICOPOL, NR. 10A – TULCEA
PREȚ: 350.000 EUROAstăzi vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone de case din Tulcea – Strada Nicopol, nr. 10A.
O vilă ideală pentru o familie care caută spațiu, confort și calitate, dar și o oportunitate excelentă de investiție — potrivită pentru clinică medicală, grădiniță privată, birouri moderne sau pensiune urbană.
TEREN ȘI AMPLASAMENTProprietatea are o suprafață totală de 436 mp, cu deschidere stradală de 11 metri.
De la poartă până în spatele curții, terenul are o lungime de aproximativ 40 de metri, oferind spațiu generos atât în fața, cât și în spatele casei.
Curtea este complet împrejmuită cu gard solid din BCA și stâlpi de beton, având porți din fier forjat care asigură intimitate și siguranță.
Întreaga curte este pavată, fiind amenajată practic și ușor de întreținut.
CONSTRUCȚIEVila este construită din cărămidă, cu pereți exteriori de 45 cm și interiori de 25 cm, oferind o structură solidă și bine izolată.
Este placată cu piatră naturală și dispune de două intrări.
Are demisol, parter și mansardă, fiecare nivel având aproximativ 100 mp construiți (85 mp utili).
Construcția a fost finalizată în decembrie 2004 și este acoperită cu țiglă metalică Lindab.
COMPARTIMENTARE INTERIOARĂDEMISOL:
– Cameră de relaxare cu bar și zonă de sport
– Cameră de depozitare
– Cameră tip bibliotecă
– Spălătorie și călcătorie
+++Două centrale electrice de 24 kW și boiler de 100 L, perfect funcționale
PARTER:
– Living generos open space, cu șemineu
– Bucătărie modernă + zonă de dining
– Debara, baie și hol de acces
– Ferestre antiefracție, sistem de alarmă instalat
MANSARDĂ:
– Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces pe terasă
– Două dormitoare, fiecare cu acces pe terasă
– Dressing comun și baie suplimentară
+++ Scară din stejar masiv și luminatoare Velux care oferă o lumină naturală superbă
ANEXE ȘI EXTERIOR– Garaj de aproximativ 25 mp, cu porți electrice și stabilizator de tensiune
– Cameră tehnică dotată cu centrală pe gaz de 36 kW
– Curte liberă de 230 mp, perfectă pentru relaxare și grădină
– Foișor amenajat — locul ideal pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii
Casa se vinde mobilată și utilată, exact ca în prezentare!! UTILITĂȚI ȘI SISTEME TEHNICEProprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, curent 220 / 380 V, gaz
Încălzirea se face cu centrală pe gaz și ventiloconvectoare (5 la parter, 3 la mansardă).
Pe timp de vară, același sistem asigură răcirea aerului, fiind alimentat de un chiller montat pe garaj, care răcește agentul termic (apa) până la 4–5°C.
FINISAJE ȘI CONFORTParchet masiv de 20 mm
Scări din stejar
Ferestre cu sticlă antiefracție
Sistem de climatizare eficient pentru toate anotimpurile
Totul a fost conceput pentru durabilitate, confort și siguranță.
POTENȚIAL ȘI DESTINAȚIEDatorită amplasării, suprafeței și compartimentării, vila se potrivește perfect atât ca locuință familială, cât și ca sediu pentru o afacere: clinică medicală, grădiniță, birouri sau pensiune urbană.
Dacă sunteți în căutarea unei vile solide, spațioase și atent întreținute, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Tulcea, aceasta este proprietatea potrivită!
Contactați-ne pentru detalii și programări:0740 374 650 – Marin Nicolae
0744 814 740 – Alina
0756 557 146 – Ioana
agentialuximobiliare@gmail.com
Sediul LUX Imobiliare: Str. Babadag nr. 12, Bl. 6, PARTER (vizavi de CEC Bank)
Ne găsiți și pe TikTok, YouTube și Instagram – Lux Imobiliare TulceaID Proprietate: 51749
Pret: 350.000 €
Suprafata proprietate: 436,00 m2
Camere: 7
Dormitoare: 3
Bai: 3
Compartimentare: decomandat
Recenzii proprietate
Trebuie sa te autentifici pentru a scrie o recenzie
Proprietati similare
159.000 €
Casă modernă la gri – Strada Eternității | Parter + Etaj + Pod | 159.000 € Vă propunem spre vânzare o locuință indi [mai multe]
450 €
Casă de închiriat – Strada Mircea Vodă Ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid c [mai multe]
36.500 €
LUX Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren de 490 mp, cu 3 fronturi stradale: 11,69 ml, 9,85 ml și 46,9 ml. Prop [mai multe]
