TEREN VITICOL PRODUCTIV – 12 hectare comasate, între Jurilovca și Capul Doloșman
La doar 100 m de Lacul Razim
Vie matură în producție
Investiție strategică cu potențial agroturisticAgenția LUX Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren viticol de 12 hectare comasate, situat într-o zonă turistică de top – între Jurilovca și Capul Doloșman, în inima Rezervației Biosferei Delta Dunării, la doar 100 de metri de malul Lacului Razim.
Zona Capul Doloșman din județul Tulcea este o destinație remarcabilă, îmbinând peisaje spectaculoase, o biodiversitate bogată și o istorie fascinantă. Este o destinație ideală pentru iubitorii de natură, pasionații de istorie și cei care caută peisaje deosebite.
Acces facil din Jurilovca – zonă în plină dezvoltare turistică
Front stradal generos: 200 metri liniari – acces ideal pentru logistică, construcții sau dezvoltare turistică
Compoziție plantație viticolă:• 8,5 hectare Merlot & Fetească Neagră – plantație 2009
• 2 hectare Sauvignon Blanc – plantație 2017
• 6000 mp Muscat Ottonel – plantație 2017
Producție anuală estimată:• Merlot, Muscat Ottonel, Sauvignon Blanc: 12-13 tone/hectar
• Fetească Neagră: 5 tone/hectar
Total: Aproximativ 40 tone vin/an
Potențial investițional ridicat:1. Crama proprie / vinificație artizanală.
• Vița-de-vie existentă poate fi integrată într-un brand propriu de vin local
• Posibilitate de construire a unei crame și organizare de degustări
• Cerere tot mai mare pentru vinuri artizanale de origine controlată
2. Agroturism – zonă cu trafic intens (Capul Doloșman, Cetatea Argamum, excursii în Deltă, activități recreative: degustări de vin, plimbări pe lac, birdwatching, drumeții)
3. Complex turistic rural / glamping / retreat
4. Parteneriate europene pentru agricultură bio și turism slow
• Potențial pentru dezvoltarea unei podgorii bio
• Posibilitate de parteneriate cu ONG-uri, școli sau proiecte europene
• Locație potrivită pentru activități educative, tabere, ateliere rurale
Construcție în curs (neintabulată):• Clădire din BCA cu amprenta de 100 mp compusă din:
o 1 cameră închisă cu acoperiș
o 1 open space (viitor spațiu pentru depozitare utilaje și echipamente)
Udare manuală prin pompare din Lacul Razim:• Udarea se realizează manual, cu furtun conectat la o pompă acționată prin priza tractorului
• Apă trasă direct din Lacul Razim în bazin de 40 tone pentru alimentare
Dotări incluse în preț:• Pompa de stropit via
• Deschiorchinator electric trifazat
• Bazine de stocare must/vin – capacitate totală ~40 tone
Vânzare doar prin Agenția Lux Imobiliare!!
Contact pentru informații și vizionări:• 
Marin Nicolae – 0740 374 650
Marin Nicolae – 0740 374 650• Alina – 0744 814 740
Alina – 0744 814 740• Ioana – 0756 557 146
Ioana – 0756 557 146
agentialuximobiliare@gmail.com
Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter, Tulcea (vizavi de CEC Bank)
Ne găsești și pe: Facebook, Instagram, YouTube, TikTok – @agentialuxID Proprietate: 48580
Suprafata proprietate: 120 000,00 m2
Suprafata lot proprietate: 120 000,00 m2
ID Intern: 7844
Compartimentare: decomandat
Recenzii proprietate
Trebuie sa te autentifici pentru a scrie o recenzie
Proprietati similare
51.690 €
#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE – Teren intravilan ideal pentru locuință sau investiție Sat Mineri, Strada Stupinei Pre [mai multe]
70.000 €
TEREN DEOSEBIT DE VÂNZARE – PRIVELIȘTE PANORAMICĂ CĂTRE LACUL ZAGHEN Strada Orizontului, Tulcea Preț: 70 €/mp LUX I [mai multe]
30.000 €
Liniște, spațiu și aer curat – la doar 18 minute de Tulcea! LUX Imobiliare îți propune spre vânzare o proprietate c [mai multe]
