Previzualizare
- Actualizat la data de
- 1 iulie 2026
- Listing ID
- 7844
Descriere
TEREN VITICOL PRODUCTIV – 12 hectare comasate, între Jurilovca și Capul Doloșman
La doar 100 m de Lacul Razim
Vie matură în producție
Investiție strategică cu potențial agroturistic
Agenția LUX Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren viticol de 12 hectare comasate, situat într-o zonă turistică de top – între Jurilovca și Capul Doloșman, în inima Rezervației Biosferei Delta Dunării, la doar 100 de metri de malul Lacului Razim.
Zona Capul Doloșman din județul Tulcea este o destinație remarcabilă, îmbinând peisaje spectaculoase, o biodiversitate bogată și o istorie fascinantă. Este o destinație ideală pentru iubitorii de natură, pasionații de istorie și cei care caută peisaje deosebite.
Acces facil din Jurilovca – zonă în plină dezvoltare turistică
Front stradal generos: 200 metri liniari – acces ideal pentru logistică, construcții sau dezvoltare turistică
Compoziție plantație viticolă:
• 8,5 hectare Merlot & Fetească Neagră – plantație 2009
• 2 hectare Sauvignon Blanc – plantație 2017
• 6000 mp Muscat Ottonel – plantație 2017
Producție anuală estimată:
• Merlot, Muscat Ottonel, Sauvignon Blanc: 12-13 tone/hectar
• Fetească Neagră: 5 tone/hectar
Total: Aproximativ 40 tone vin/an
Potențial investițional ridicat:
1. Crama proprie / vinificație artizanală.
• Vița-de-vie existentă poate fi integrată într-un brand propriu de vin local
• Posibilitate de construire a unei crame și organizare de degustări
• Cerere tot mai mare pentru vinuri artizanale de origine controlată
2. Agroturism – zonă cu trafic intens (Capul Doloșman, Cetatea Argamum, excursii în Deltă, activități recreative: degustări de vin, plimbări pe lac, birdwatching, drumeții)
3. Complex turistic rural / glamping / retreat
4. Parteneriate europene pentru agricultură bio și turism slow
• Potențial pentru dezvoltarea unei podgorii bio
• Posibilitate de parteneriate cu ONG-uri, școli sau proiecte europene
• Locație potrivită pentru activități educative, tabere, ateliere rurale
Construcție în curs (neintabulată):
• Clădire din BCA cu amprenta de 100 mp compusă din:
o 1 cameră închisă cu acoperiș
o 1 open space (viitor spațiu pentru depozitare utilaje și echipamente)
Udare manuală prin pompare din Lacul Razim:
• Udarea se realizează manual, cu furtun conectat la o pompă acționată prin priza tractorului
• Apă trasă direct din Lacul Razim în bazin de 40 tone pentru alimentare
Dotări incluse în preț:
• Pompa de stropit via
• Deschiorchinator electric trifazat
• Bazine de stocare must/vin – capacitate totală ~40 tone
Vânzare doar prin Agenția Lux Imobiliare!!
Contact pentru informații și vizionări:
Marin Nicolae – 0740 374 650
Alina – 0744 814 740
Ioana – 0756 557 146
agentialuximobiliare@gmail.com
Sediul LUX Imobiliare – Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter, Tulcea (vizavi de CEC Bank)
Ne găsești și pe: Facebook, Instagram, YouTube, TikTok – @agentialux